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中山16.8亿挂牌石岐445亩地块 或为欢乐海岸一期用地

2020-11-08 11:27

中山16.8亿挂牌石岐445亩地块 或为欢乐海岸一期用地

12月16日,中山市新的推石岐区岐港路1宗集商业用地、康体娱乐用地、二类居住用地于一体的其他用地。据观点地产新媒体理解,该地块坐落于中山市石岐区岐港路,转让面积297283平方米(折算445.9245亩),起拍总价16.8亿元,起拍楼面价4055元/平方米,将于2020年1月17日月转让。值得注意的是,该地块方位与前期发布的快乐海岸一期高度重合,主要分成三个区域。

中山16.8亿挂牌石岐445亩地块 或为欢乐海岸一期用地

其中,S1区域为娱乐康体用地,用地面积为60987.6平方米,容积率为1,建容面积为60987.6平方米,限高60米;S2区域为商业用地,用地面积为177771.2平方米,容积率为1,建容面积为177771.2平方米,限高100米;S2区域为二类住宅用地,用地面积为58524.2平方米,容积率为3,建容面积为175572.6平方米,限高120米。

中山16.8亿挂牌石岐445亩地块 或为欢乐海岸一期用地

根据转让条件,竞买人需具备国家5A级旅游景区运营经验及国家级旅游度假区运营经验;需建下穿隧道(长度1250米左右,明确长度以地下隧道规划图不尽相同,长21米),综合验收后隧道需使用权接管至政府。S1区域需建科技乐园,谦和40年;S2需建特色演艺剧场,其中45%的物业谦和不少于10年,35%的物业谦和不少于5年;需在岐江新城范围内投资建设不少于200亩的湿地公园并管理运营,公园具体位置、建设标准、拒绝及时间,由中山市石岐区办事处与竞得人自行誓约。此前12月16日,中山翠亨马鞍岛三幅住宅用地顺利转让,总成交价约63.54亿元,由保利、美林基业摘得。